kluczyk

Kontakt Krosno

RAV Nieruchomości
godziny otwarcia:
9:00 - 16:00
Pon., Wt., Śr., Czw., Pt.

tel.: 603 467 750 (7 dni w tygodniu)
ul. Zielona 7
38-400 Krosno
biuro@ravnieruchomosci.pl

         Portale partnerskie

Standard - Tłumaczenia Język Angielski

NewsLetter

Chesz dostawać najnowsze informacje?
pozostaw swój adres.

Artykuły

Kim jest rzetelny pośrednik? Dodane: 2015-02-06

Rzetelny pośrednik to fachowiec, którego zadaniem jest kojarzenie stron transakcji przy sprzedaży, zakupie, wynajmie, najmie oraz dzierżawie lokali bądź budynków. Obecnie na rynku nieruchomości pojawiło się bardzo dużo przedsiębiorców, którzy świadczą usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Jakie warunki powinni oni spełniać?


Przedsiębiorcy trudniący się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami są powszechnym zjawiskiem na tym rynku Coraz częściej korzystamy z ich pomocy przy zakupie czy sprzedaży mieszkania, gruntu, domu. Chociażby dlatego, że czynności z tym związane są nieraz bardzo czasochłonne. Zanim jednak zdecydujemy się na tego typu usługi trzeba wiedzieć kilak rzeczy.


Kto to jest pośrednik?

Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami może być osoba posiadająca nie koniecznie posiadająca licencję. W osiągnięciu dobrych standardów wykonywania usług przez pośredników oraz zwiększyć ochronę konsumentów stanowi nowe prawo od dnia 25 grudnia 2014 r.


Osoba, która chce uzyskać licencję pośrednika musi:

posiadać zdolność do czynności prawnych

  • nie być karana za przestępstwa przeciwko mieniu, dokumentom, za przestępstwa gospodarcze, za fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych, za składanie fałszywych zeznań oraz za przestępstwa skarbowe posiadać wykształcenie wyższe.

  • ukończyć studia podyplomowe w tym zakresie,

  • odbyć odpowiednia praktykę,

  • dokonać wpisu do centralnego rejestru pośredników w obrocie nieruchomościami.



Obowiązki pośrednika

Pośrednik w obrocie nieruchomościami ma obowiązek swoje czynności zgodnie z przepisami prawa, standardami zawodowymi ustalonymi przez organizacje zawodowe pośredników oraz zasadami etyki zawodowej. RAV Nieruchomości informuje swoich klientów o ich prawach w biurze oraz poza siedzibą biura. Standardy zawodowe oraz etyka pośrednika jest jasno widoczna w biurze Rav Nieruchomości. Zakres czynności, do wykonywania których zobowiązany jest przedsiębiorca określa zawarta w formie pisemnej umowa. Tylko na tej podstawie pośrednik w obrocie nieruchomościami może reklamować daną nieruchomość do sprzedaży albo najmu.

 

Co powinno znajdować się w umowie z pośrednikiem?

  • imię i nazwisko pośrednika w obrocie nieruchomościami,

  • numer licencji zawodowej,

  • oświadczenie pośrednika o posiadaniuubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej,

  • określić czynności jakie pośrednik powinien wykonać,

  • wysokośćprowizji, obecnie waha się od 2 do 3 % ceny faktycznie uzyskanej,

  • termin jej zapłaty, zasadniczo, wynagrodzenie należy się po zawarciu umowy końcowej.



Jakie czynności powinien dokonywać pośrednik?

  • gromadzenie i udzielanie informacji potrzebnych do zawarcia przez inne osoby umów,

  • podejmowanie czynności zmierzających do wyszukiwania kontrahentów i kojarzeniu stron,

  • aranżowanie oględzin nieruchomości,

  • udział w negocjacjach, jeżeli konsument ma takie życzenie.

 

Źródło: www.infor.pl