kluczyk

Kontakt Krosno

RAV Nieruchomości
godziny otwarcia:
9:00 - 16:00
Pon., Wt., Śr., Czw., Pt.

tel.: 603 467 750 (7 dni w tygodniu)
ul. Zielona 7
38-400 Krosno
biuro@ravnieruchomosci.pl

         Portale partnerskie

Standard - Tłumaczenia Język Angielski

NewsLetter

Chesz dostawać najnowsze informacje?
pozostaw swój adres.

Artykuły

Opłaty podczas zakupu mieszkania Dodane: 2012-12-10

Zawarcie umowy sprzedaży mieszkania wiąże się z poniesieniem szeregu opłat, które pobiera notariusz w momencie podpisywania umowy sprzedaży mieszkania. Wszystkie te opłaty ponosi kupujący.


Wybierając się do notariusza powinieneś wziąć ze sobą odpowiednią ilość pieniędzy w gotówce (karta kredytowa nie będzie honorowana).

 

Podatek od czynności cywilno-prawnych. To opłaty pobierane przez Państwo od zakupu każdej nieruchomości:

- Podatek od czynności cywilno-prawnych przy zakupie mieszkania wynosi 2% jego ceny. Jest to najwyższa z wszystkich opłat. Gdy kupujesz nowe mieszkanie (od dewelopera lub spółdzielni), to nie płacisz tego podatku.
- Podatek od czynności cywilno-prawnych za wpisanie hipoteki na rzecz banku do ksiąg wieczystych wynosi 0,1% od pożyczonego kapitału plus 19 zł.

Urząd Skarbowy może uznać wpisaną w akcie notarialnym cenę mieszkania jako zbyt niską, określić samodzielnie inną, wyższą cenę, i zażądać odpowiedniej dopłaty podatku od czynności cywilno-prawnych.

 

Opłaty sądowe. Stanowią wynagrodzenie dla sądu obsługującego księgi wieczyste:

- Za wpis danych nowego właściciela do ksiąg wieczystych: 200 zł.
- Za wpis hipoteki na rzecz banku do ksiąg wieczystych: 200 zł.

Taksa notarialna. Stanowi wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu notarialnego. Jej maksymalna wysokość to 1010 zł plus 0,4% ceny mieszkania pomniejszonej o 60 tys. zł. Do tak obliczonej kwoty trzeba jeszcze doliczyć 23% podatku VAT. Za wpis do hipoteki notariusz pobierze jeszcze dodatkową opłatę, której maksymalna wysokość jest czterokrotnie mniejsza. Poniżej podaliśmy wielkości taksy (zaokrąglone do jednego złotego) dla kilku, najczęściej spotykanych cen mieszkań i wartości hipotek:

 

Za sporządzenie aktu notarialnego umowy sprzedaży mieszkania nie więcej niż:

- 1439 zł dla ceny mieszkania wynoszącej 100 tys. zł;
- 1931 zł dla ceny mieszkania wynoszącej 200 tys. zł;
- 2423 zł dla ceny mieszkania wynoszącej 300 tys. zł;
- 2915 zł dla ceny mieszkania wynoszącej 400 tys. zł;
- 3407 zł dla ceny mieszkania wynoszącej 500 tys. zł.

 

Za wpis hipoteki na rzecz banku do ksiąg wieczystych nie więcej niż:

- 360 zł dla hipoteki o wartości 100 tys. zł;
- 483 zł dla hipoteki o wartości 200 tys. zł;
- 606 zł dla hipoteki o wartości 300 tys. zł;
- 729 zł dla hipoteki o wartości 400 tys. zł;
- 852 zł dla hipoteki o wartości 500 tys. zł.

 

Za sporządzenie wypisu z aktu notarialnego: 7,38 zł za każdą stronę.

Przy zakupie mieszkania spółdzielczego taksa notarialna za sporządzenie umowy sprzedaży jest o połowę niższa.