Aktualności
RAV Nieruchomości, kolejne pozwy do sądu i walka z nieuczciwymi klientami! Dodane: 2015-01-11
Zawieranie umowy z pośrednikiem nieruchomości wiąże się z pewną odpowiedzialnością oraz wzajemnej współpracy, oraz dotrzymaniem warunków zapisanych w umowie. Zawarcie umowy z klauzulą wyłączności lub bez wyłączności ze wskazaniem klienta biura, niesie za sobą konsekwencję, którą jest - uprawnienia pośrednika do pobrania wynagrodzenia za usługę bez względu na sposób, w jaki doszło do nawiązania kontaktu i wydanie oferty.
Od sierpnia 2014 r. systematycznie następuje weryfikacja wszystkich ofert z czego aktualnie przynajmniej 3 % klientów sprzedało swoje nieruchomości, nie rozliczając się za usługę, uciekając od wypłaty naszego wynagrodzenia, sami ściągają na siebie konsekwencje prawne.
Brak możliwości ugodowego odzyskania należności, mając silne dowody, kierujemy pozew do sądu, odzyskując swoją prowizję wraz z odsetkami ustawowymi, co w większości przypadków skutkuje wypłatą prawie dwu krotności naszego wynagrodzenia, z uwagi na bardzo długi okres od umownego nieotrzymania wypłaty do zasądzonej wypłaty upływa niekiedy 1 - 2 lata, w świetle litery prawa mamy czas na złożenie pozwu do 5 lat. Realia pośrednika i jego wypłat prowizyjnych są bolesne, w momencie gdy zrobił wszystko by sprzedać nieruchomość i liczy na wynagrodzenie za wykonaną usługę, został potraktowany jako wróg. Może w końcu nieuczciwi klienci potraktują nas poważnie i zrozumieją, że nie każde biuro jest takie samo. Zaufanie jakim darzymy naszych klientów powinno być odwzajemnione.
RAV NIERUCHOMOŚCI, walczy o swoje na drodze sądowej z każdymi nieuczciwymi klientami, którzy nie płacą należnych prowizji, wynikających z zawieranych umów pośrednictwa sprzedaży czy kupna. Problem ten jak się okazuje dotyczy całej Polski a oszukiwanie biur nieruchomości przez klientów, którzy właśnie w taki sposób praktykują, stało się codziennością.
Sprawa dotyczy między innymi sprzedaży nieruchomości powierzonej na sprzedaż w formie tzw. umowy na wyłączność, którą klient zbył poza pośrednikiem sam.
Zgodnie z art.180 ust 1 pkt. 1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami , pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonaniu przez pośrednika w obrocie nieruchomościami czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów nabycia lub zbycia praw do nieruchomości. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami powinna być zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności (art. 180 ust.3 zd. 1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Umowa pośrednictwa może być zawarta z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz pośrednika, o którym mowa w art. 179 ust. 3 Przepis art. 550 kac. Stosuje się odpowiednie (art. 180 ust. 3a Ustawy o gospodarce nieruchomościami ) Art. 550 k.c. odwołuje się do klauzuli wyłączności przy sprzedaży, co oznacza, że w zakresie w którym wyłączność pośrednika została zastrzeżona, klient nie może zawierać umów pośrednictwa z innymi agencjami nieruchomości, gdyż naruszałoby to wyłączność.
W Sądzie Rejonowym w Krośnie, złożone są dwa pozwy dla RAV Nieruchomości, właściciel oddziału w Krośnie zapowiada, że już wkrótce do sądu trafią kolejne sprawy skierowane przeciwko nieuczciwym klientom biura.
INFORMUJEMY JUŻ TERAZ, ŻE BIURO RAV NIERUCHOMOŚCI W CELU POPRAWIENIA OFEROWANYCH USŁUG NAGRYWA ROZMOWY TELEFONICZNE. Tym samym zauważyliśmy, że klienci, którzy mają z góry przyjęte stanowisko oszukania nas, dzwoniąc do nas i wysłuchaniu informacji nagrywania rozmów po prostu się rozłącza. Zdajemy sobie sprawę, że nie każdy wyraża zgodę na nagrywanie. W przypadku gdy nie możemy odebrać, zawsze oddzwonimy, nawet w dniu wolnym od pracy, zależy nam by każdy klient został obsłużony, tym też RAV Nieruchomości jest lepszym biurem nieruchomości od konkurencji.
z poważaniem
właściciel RAV Nieruchomości
Rafał Pilecki
